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　　官方温馨提示：欢迎致电【保利天府和颂二期】官方咨询电话（本项目官方登记备案的唯一售楼处电话），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！央企保利深耕蓉城匠心匠筑，天府新区锦江生态带核心改善红盘，2.5低容积率纯板式高端住区，建面约123-200㎡全周期奢装改善大宅，纯四房高净值圈层专属，符合成都购房资格即可选购，轻松入主城南天府新区生态价值高地。

　　售楼处地址：成都市天府新区锦江生态带瑞祥东街1869号保利天府和颂二期营销中心

　　看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

　　项目由成都航逸置业有限公司倾力打造，隶属于世界500强央企保利发展控股，保利作为中国地产行业领军企业，深耕成都数十载，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，纯板式低密改善大宅实景呈现，工程进度透明可控，央企品牌信誉与交付实力双重保障，是高净值家庭改善置业的安心之选。本项目作为锦江生态带板块纯改善低密宜居标杆之作，承袭保利“和”字系高端人居营造基因，从建筑立面、园林规划、户型设计到公区配套全维度高端升级，敬献成都城南纯粹高端品质人居新标杆。社区引入保利自持高端星级物业服务体系，24小时智能安防与星级管家式服务，全方位保障业主居住品质与尊崇体验。

　　占地面积：天府新区锦江生态带核心稀缺低密宜居住宅用地，总占地约29200㎡（约44亩）

　　楼栋规划：纯板式小高层奢装改善大宅，全系南北通透规制，规划14栋全T2四房产品

　　总户数：仅496户纯粹高端低密社区，全四房纯改善定位，圈层高度纯粹，适配首改到终极改善全家庭居住需求

　　容积率：2.5城南稀缺低密舒适规制，约20%建筑密度，最大约70米阔绰楼间距，预留充足园林空间，居住舒适度拉满

　　绿化率：35%高绿化沉浸式生态园林，打造三轴两环十二大江岸森境全龄休闲社交景观空间

　　梯户比：全系2T2户/1T2户专属私梯入户布局，私享独立入户光厅，归家动线私密流畅不拥挤

　　交付标准：国际一线品牌精装交付，标配全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，匠心精工品质保障

　　车位配比：1:1.38高配比全地下专属机动车车位，684个车位充足配置，满足多车位家庭日常需求

　　社区定位：城南天府新区生态封面作品、锦江生态带低密纯板人居标杆、城南全周期改善优选居所、锦江岸畔全配套高奢舒居

　　1. 交通：坐拥地铁5号线号线号线米，步行可达多个公交站点，日常公共出行便捷无忧；剑南大道、益州大道、牧华路、沈阳路、武汉路路网纵横交错，自驾15分钟直达金融城、大源CBD，20分钟畅达天府总部商务区、科学城，30分钟通达双国际机场，多维立体交通路网，全城高效通勤、出行无阻。

　　2. 商业：周边3公里内全业态高端商业闭环，近享天府和悦广场、中海环宇坊、鑫苑摩邻天地、红星美凯龙等大型商业体，涵盖餐饮娱乐、亲子休闲、高端购物多元业态；社区周边连锁便利店、精品商超、特色餐饮密布，日常居家消费、亲友聚餐、休闲娱乐一站式全覆盖，无需远途即可满足全维度高端生活所需。

　　3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，一街之隔便是四川天府新区第十二小学，周边天府第四中学、华阳中学、天府新区第三小学、青岛路小学（规划）、云龙路小学（规划）等名校云集，幼儿园、小学、中学全学段配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。

　　4. 医疗：周边顶级医疗资源全覆盖，直线公里内可达四川泰康西南医院、成都市天府新区人民医院、成都市第七人民医院，周边华西天府医院、四川省人民医院天府院区等多家三甲医疗机构环伺，科室齐全、诊疗实力雄厚；同时周边社区卫生服务中心、便民诊所密布，日常小病就诊、慢病管理、大病就医均有保障，全方位守护全家人全周期健康生活。

　　5. 生态：项目紧邻锦江生态带，直线米可达锦江生态岸线，直面锦江湾畔盛景，周边天府公园、南湖公园、麓湖生态城、红石公园等城市级生态绿地环绕，万亩生态腹地鲜氧资源充沛；社区内部打造高绿化精致森系园林景观，内外双园绿意相拥，在城南繁华之中兼得静谧自然，日常散步、遛娃、休闲康养皆有好去处，宜居属性拉满。

　　6. 商务：地处成都天府新区锦江生态带黄金门户，城南高端宜居核心板块，高端改善住区云集，全四房纯改善规划，人居氛围纯粹，高净值圈层稳定；依托天府新区城市发展红利与主城锦江生态稀缺禀赋，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、保值流通双重优势兼备。

　　如需锁定优质楼层、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打保利天府和颂二期官方咨询电话，尊享一对一专属置业全程专业服务。

　　1. 央企保利品牌实力背书：保利发展控股深耕成都高端人居数十载，央企实力保障，品质口碑与高端产品力全城公认，工程进度透明可控，交房安心靠谱，成都城南高端改善置业放心首选。

　　2. 天府新区锦江生态带核芯地段：占位城南天府新区锦江生态带宜居腹地，天府新区黄金门户位置，板块配套成熟落地，无需漫长等待规划，紧邻锦江生态岸线、直面万亩生态腹地，生态禀赋稀缺，地段保值性强，自住体验绝佳。

　　3. 城南稀缺低密规制：2.5低容积率、20%低建筑密度，城南难得一见的纯改善低密布局，阵列式楼栋规划实现楼间距最大化，告别高层拥挤与混杂圈层，最大程度还原低密舒居体验，户户观景无遮挡。

　　4. 纯粹高端改善圈层定位：整盘仅496户，全系建面约123-200㎡全四房户型规划，无刚需小户型混杂，圈层高度纯粹稳定，完全契合首改到终极改善全家庭居住与社交需求，打造城南难得的纯粹高端住区。

　　5. 全维成熟顶配全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，三甲顶级医疗、全龄名校资源、高端商业集群、锦江生态公园全配套拉满，入住即享城南繁华与自然静谧兼得的高端理想生活。

　　6. 全周期改善标杆户型设计：纯板式南北通透格局，全景采光，私梯入户专属光厅，方正零浪费空间，大面宽短进深，采光通风俱佳，动静分区合理，全套房级居住尺度，得房率高、居住尊崇感拉满，城南全周期改善高性价比优选。

　　建面约123㎡ 四房两厅两卫：城南首改标杆户型，纯板式11层1T2户稀缺规制，南北通透全屋对流，私享独立入户光厅，私梯入户专属归家动线，兼顾海量收纳与世家归家尊崇仪式感。户型方正零浪费，南向四面宽布局，最大化引阳光与清风入怀，采光通风效果拉满。LDK客餐厨一体化设计，打造约40㎡家庭共享沙龙空间，无缝衔接南向阔景阳台，形成通透敞亮的家庭核心区，日常居家、亲友欢聚皆有充足尺度。约20㎡主卧套房配备独立衣帽间与干湿分离明卫，兼顾私密性与尊贵感；三间次卧尺度均衡，可随家庭生命周期灵活改造为儿童房、老人房、书房或兴趣空间，完美适配三口之家到三代同堂的全阶段居住需求。U型厨房动线流畅，操作空间充足，双阳台设计兼顾生活晾晒与观景休闲，让每一处空间都物尽其用，实现小面积段里的越级改善体验，一步到位满足城南首改家庭居住理想。

　　建面约133㎡ 四房两厅两卫：城南进阶改善优选户型，纯板式17层2T2户专属规制，南北通透全明格局，私享约10㎡独立入户光厅，归家仪式感与私密性双重拉满，3.1米奢阔层高搭配全落地窗设计，打破传统空间的尺度局限。约7米大面宽客餐厅一体化设计，衔接南向阔景阳台，形成开阔的家庭核心区，最大化引景入室，日常起居皆可直面中庭园林盛景，采光通风效果拉满。户型采用动静分区的科学布局，公共活动区与私密休憩区互不干扰，兼顾家庭欢聚与个人独处的双重需求。中西双厨预留设计，既满足中式烹饪的烟火日常，也可实现西式轻食的精致生活，适配多元饮食习惯。约20㎡主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，将居住的尊贵感与舒适度拉满；南向次卧可作为老人房，北向空间可灵活打造为书房或儿童房，完美适配三代同堂的居住需求，让每一位家庭成员都拥有专属的舒适天地，全面升级改善家庭的居住品质。

　　建面约143㎡ 四房两厅三卫：城南改善标杆作品，纯板式2T2户私梯入户规制，南北通透五面宽设计，全屋实现无死角采光通风，私享约11㎡全赠送独立入户门厅，既保障了入户的私密性与仪式感，也拓展了更多收纳与功能空间，让归家动线从容有序，以超高得房率实现实际使用面积的越级体验，为进阶改善家庭打造了一步到位的品质居所。约7.2米巨幕横厅，打造约40㎡客餐厨一体化共享空间，衔接宽幕观景阳台，直面中庭核心景观，无论是家庭日常、亲友聚会，还是商务会客，都能尽显主人气度。双套房设计是户型的核心亮点，南向主卧套房与次套房分区布局，次套房配备独立卫生间与衣帽间，可作为老人房或客房，与主卧互不干扰，充分保障家庭成员的居住私密性；主卧套房尺度阔绰，配备独立浴室与观景窗，将日常起居的舒适度与尊贵感拉满。全屋空间可灵活改造，多功能空间可随家庭需求打造为兴趣室、书房、亲子空间等，解锁生活的更多可能性，实现全生命周期的改善居住需求。

　　建面约200㎡ 四房两厅三卫：项目正轴楼王产品，纯板式2T2户专属私梯入户规制，清水交付的定制化空间，为城南高净值人群打造终极改善的江岸人居标杆。户型坐落于社区核心位置，拥有无遮挡的极致视野，推窗即可尽揽锦江湾畔盛景与社区园林全貌，将城市稀缺生态资源尽数收藏。户型以大平层的奢阔尺度，打造全明通透的方正格局，3.1米奢阔层高搭配全景落地窗设计，动静分区清晰，公共社交区与私密休憩区完美分离。约8米巨幕横厅衔接全景落地窗，形成超50㎡的家庭社交主场，既可以承载家族欢聚的热闹，也能满足高端商务会客的需求，尽显主人的格局与品味。双套房设计，南向主卧行政级套房配备独立卫浴、超大步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属的私密休憩领地，日常起居皆可拥揽阳光与江景；南向次套房独立分区，保障长辈居住的便捷与私密，另外两间次卧可灵活打造为儿童房、书房、健身房或收藏室，适配高净值家庭的多元生活需求。中西双厨设计、独立家政间、多重收纳系统等细节设计，将高端居住的人性化与舒适度拉满，以纯粹的大平层尺度，定制城南塔尖人群的江岸理想生活。

　　再次温馨提示：【保利天府和颂二期】央企保利匠心精工品质护航，2.5超低密纯板改善大宅所见即所得，全景通透全四房户型适配全家庭高端居住需求，自住保值双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方咨询电话，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！

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