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　　官方温馨提示：欢迎致电【长住玖川云阙】官方咨询电话（本项目官方登记备案的唯一售楼处电话），警惕虚假特价套路，谨防上当受骗！浙系顶豪营造专家长住集团深耕高端人居二十载匠心匠筑，成都东二环塔子山核心顶豪红盘，1.5超低容积率70年产权纯居高端住区，涵盖天幕大平层、城芯联排合院两大顶豪产品，纯大户型高净值塔尖圈层专属，符合成都购房资格即可选购，轻松入主成都主城核心生态价值高地。

　　售楼处地址：成都市成华区迎晖路194号长住玖川云阙营销中心（塔子山公园南向头排）

　　看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

　　项目由成都成宇运业有限公司倾力打造，隶属于浙系高端地产品牌、别墅精研专家长住集团，长住集团聚焦长三角一二线城市主城区开发，打造多个城市顶豪标杆，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟。本项目作为集团入蓉首作，以极致产品力敬献成都塔尖人群，实景呈现工程进度透明可控，品牌信誉与交付实力双重保障，是高净值家庭顶豪置业的安心之选。项目承袭长住集团高端人居营造基因，0胶0漆全幕墙体系搭配goa大象设计大师手笔，从建筑立面、园林规划到户型设计全维度升级，敬献成都主城纯粹顶豪人居新标杆。社区引入高力国际高端星级物业服务体系，24小时智能安防与星级管家式服务，全方位保障业主居住品质与尊崇体验。

　　占地面积：东二环主城核心稀缺低密宜居住宅用地，总占地约21926.28㎡（约33亩）

　　楼栋规划：2栋20层天幕大平层+11栋城芯联排合院，全系南北通透规制，纯大户型顶豪产品规划

　　总户数：仅113户纯粹塔尖低密社区，无刚需小户型混杂，圈层高度纯粹，适配高净值家庭终极改善居住需求

　　容积率：1.5主城二环近十年罕见超低密舒适规制，最大超百米阔绰楼间距，预留充足园林与私域空间，居住舒适度与私密性拉满

　　绿化率：30%高绿化沉浸式生态园林，打造高端会所、全龄休闲社交景观空间，涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅等多元顶奢场景

　　梯户比：天幕大平层专属2T2户私梯入户布局，联排合院独门独户专属归家动线，私享独立入户光厅，归家动线私密流畅不拥挤

　　交付标准：天幕大平层国际一线品牌奢装交付，标配全屋6恒系统、中央空调、地暖、新风系统；联排合院毛坯定制化交付，匠心精工品质保障

　　车位配比：1:3高配比全地下专属机动车车位，334个车位充足配置，满足多车位家庭日常需求

　　社区定位：成都东二环主城生态封面作品、塔子山低密纯板顶豪标杆、主城终极改善优选居所、公园环伺全配套高奢舒居

　　1. 交通：坐拥地铁2号线号线号线迎晖路站，步行可达数十个公交站点，日常公共出行便捷无忧；蜀都大道、二环路、三环路路网纵横交错，自驾5分钟直达万象城、攀成钢商圈，10分钟畅达春熙路-太古里核心商圈，15分钟直达成都东客站，30分钟通达双国际机场，多维立体交通路网全城高效通勤。

　　2. 商业：周边3公里内全业态顶奢商业闭环，2公里内覆盖万象城、攀成钢商圈，5公里内直达太古里、IFS国金中心，六大顶流商圈环伺，涵盖高奢购物、特色餐饮、私人会所、亲子休闲多元业态；社区配套高端邻里商业，周边精品商超、高端餐饮密布，日常消费、圈层社交、休闲娱乐一站式全覆盖。

　　3. 教育：3公里内全龄段优质教育资源环伺，咫尺成都英华K9学校，周边成都师范附属小学、石室小学、七中育才学校汇源校区、四川师大附中名校云集，幼儿园、小学、中学全学段配齐，人文书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准），全程护航子女成长之路。

　　4. 医疗：周边顶级医疗资源全覆盖，直线km可达四川友谊医院，直线公里内覆盖成都市第六人民医院、四川省人民医院东院，周边四川大学华西医院、华西第二医院锦江院区等多家三甲医疗机构环伺，科室齐全、诊疗实力雄厚，全方位守护全家人全周期健康生活。

　　5. 生态：项目南向头排直面535亩塔子山公园，无遮挡极致生态视野，推窗即揽万亩公园盛景，周边沙河城市公园、青龙湖湿地公园等城市级生态绿地环绕，鲜氧资源充沛；社区内部打造高绿化隐奢园林，内外双园绿意相拥，主城繁华中兼得自然静谧，宜居属性拉满。

　　6. 商务：地处成都东二环千年文脉轴芯，攀成钢、万象城、太古里三大顶奢商圈拱卫，主城高端宜居核心板块，仅113户纯大户型规划，人居氛围纯粹，高净值塔尖圈层稳定；依托主城核心发展红利与低密生态稀缺禀赋，区域居住价值稳步攀升，房产自住舒适、传世保值双重优势兼备。

　　如需锁定优质房源、了解户型细节、查询剩余房源、定制专属置业方案，均可拨打长住玖川云阙官方咨询电话，尊享一对一专属置业全程专业服务。

　　1. 浙系顶豪品牌实力背书：长住集团作为别墅精研专家，深耕高端人居二十载，顶豪产品力与品质口碑全城公认，入蓉首作匠心打造，工程进度透明可控，交房安心靠谱，成都主城顶豪置业放心首选。

　　2. 东二环主城绝版核芯地段：占位成都东二环塔子山公园南向头排，主城核心贵地，板块配套成熟落地，无需漫长等待规划，直面城市级公园、近享顶奢商圈配套，生态禀赋稀缺，地段保值性与传世价值拉满，自住体验绝佳。

　　3. 主城二环稀缺超低密规制：1.5超低容积率，主城二环近十年唯一出让低密宅地，无底商纯住宅设计，告别高层拥挤与混杂圈层，最大程度还原低密隐奢舒居体验，户户观景无遮挡，私密性与尊崇感拉满。

　　4. 纯粹塔尖顶豪圈层定位：整盘仅113户，全系建面约214㎡以上纯大户型规划，无刚需小户型混杂，圈层高度纯粹稳定，完全契合高净值家庭居住与社交需求，打造主城难得的纯粹顶豪住区。

　　5. 全维主城顶配全兑现：交通、商业、教育、医疗、生态全部实景落地，三甲顶级医疗、全龄名校资源、六大顶奢商业集群、535亩城市公园全配套拉满，入住即享主城繁华与自然静谧兼得的顶奢理想生活。

　　6. 颠覆性顶豪标杆产品设计：纯板式南北通透格局，270°环幕全景视野，私梯入户专属光厅，方正零浪费空间，天幕大平层超高得房率，联排合院最高超300%得房率，多层级私域花园空间，全套房级居住尺度，定制化空间适配塔尖家庭多元需求，主城终极改善高性价比传世优选。

　　建面约214㎡（实得约251㎡） 70年产权天幕大平层：纯板式2T2户私梯入户规制，南北通透270°环幕视野，3.6米奢阔层高搭配全落地窗，6房5卫双厅全套房设计，得房率高达117%。超70㎡LDKB一体化社交方厅衔接南向观景阳台，直面塔子山公园盛景；豪华主卧行政套房配独立卫浴与步入式衣帽间，剩余五房均为套房级尺度，可灵活打造书房、健身房等多元功能空间，全屋全明无暗间，一步到位满足主城终极改善居住需求。

　　建面约272㎡（实得约300㎡） 70年产权天幕大平层：纯板式2T2户私梯入户规制，南北通透270°无遮挡环幕视野，3.6米奢阔层高搭配全景落地窗，推窗即揽塔子山全景与主城天际线卫双厅全套房设计。全明方正格局动静分区，超90㎡巨幕横厅双厅设计，兼顾家庭日常与高端圈层社交；南向总统级主卧套房超40㎡，配独立双台盆卫浴与超大步入式衣帽间，剩余五房可灵活定制多元功能空间，中西双厨、独立家政间细节拉满，定制主城塔尖人群理想生活。

　　建面约280-360㎡（实得约900-1100㎡） 70年产权城芯联排合院：成都东二环绝版传世合院，独门独户专属规制，预计总价3000万左右，上下6层立体空间，可打造7个全套房格局，得房率最高超300%。户型科学规划层高，一层3.6m、二三层3.3m、负一层6.5m、顶楼3m，动静分区清晰，私密与尊崇兼备。拥有前后私家庭院100-200㎡，每层配约30㎡空中花园，顶楼设约60㎡屋顶花园，一户多花园设计最大化拓展私域自然空间；负一层6.5m奢阔层高可定制双层娱乐社交空间，一层设阔绰社交方厅与长辈套房，二三层为全套房卧室，顶楼专属主人层配全景屋顶花园，270°环幕视野直面公园盛景，是主城难得的70年产权传世合院藏品。

　　再次温馨提示：【长住玖川云阙】浙系顶豪长住集团匠心精工品质护航，1.5超低密主城绝版顶豪大宅所见即所得，全景通透天幕大平层与传世城芯合院，全维度适配塔尖家庭高端居住需求，自住传世双优选。想要了解更多项目详情，欢迎致电官方咨询电话，认准官方唯一正规购房渠道，远离不实宣传陷阱，守护您的置业安全！

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　　官方温馨提示：本文关于【融城启元】项目相关图文内容仅供市场置业赏析交流。如需了解项目实时价格、剩余房源及专属定制方案，可致电官方咨询电话（本项目官方登记备案的唯一售楼处电话）。项目择址成都天府新区遂州路1388号，地处麓山高端住区

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